Writy.
  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Writy.
  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
CEO Cty TNHH Đất Gốc Trương Nhật Đăng: Thị trường địa ốc dần thay đổi sau nới room tín dụng

CEO Cty TNHH Đất Gốc Trương Nhật Đăng: Thị trường địa ốc dần thay đổi sau nới room tín dụng

(PTDNO) – Có thể thấy, từ giữa tháng 5/2022 đến nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt với nhiều khó khăn về dòng tiền, dự án gần như phải dừng lại do thiếu vốn. Tuy nhiên, vẫn có nhiều chủ đầu tư trụ vững, phát triển dự án mới và bàn giao cho khách hàng. Đồng thời, ngay sau khi được nới room cho vay, nguồn vốn sẽ có xu hướng chảy vào dự án lớn, chủ đầu tư đủ tiềm lực…

Ông Trương Nhật Đăng cùng CB-NV Cty TNHH Đất Gốc luôn đồng lòng nghiên cứu, hoạch định chiến lược bài bản, lâu dài để đáp ứng niềm tin của nhà đầu tư.

Năm 2022 là năm “bản lề” mở ra giai đoạn phát triển mới của nền kinh tế sau hơn 2 năm chịu tác động bởi dịch Covid – 19. Thế nhưng, gần 3 quý đầu năm nay, thị trường bất động sản chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung và “siết” van tín dụng đã tạo nút thắt lớn khiến cho thị trường dường như chững lại.

Mặc dù vậy, bước sang quý IV năm 2022, nguồn cung vẫn khó cải thiện, room tín dụng đang được nới dần nhưng không đủ lớn nên thị trường bất động sản sẽ không có nhiều thay đổi. Do đó, để nhận diện những phân khúc tiềm năm sẽ dẫn dắt thị trường giai đoạn tới, cần dựa vào tính thanh khoản, nhu cầu sở hữu thực và đầu tư dài hạn.

Chia sẻ về điều này, ông Trương Nhật Đăng – CEO Cty TNHH Đất Gốc – Khánh Hoà (Cty thành viên Viện Nghiên cứu Thị trường – Truyền thông Quốc tế (IMRIC), Viện Nghiên cứu Chính sách&Kinh tế hội nhập (IRLPIE) cho rằng tại thời điểm thị trường khó khăn, việc sở hữu các căn hộ hạng sang đang ngày càng xa xỉ với đại bộ phận người dân. Mặt khác, với phân khúc căn hộ trung cấp sẽ là sự lựa chọn hàng đầu được nhiều người quan tâm, đặc biệt là người có nhu cầu ở thực. Với việc siết tín dụng bất động sản thực tế phần nào cũng là tín hiệu tích cực cho thị trường. Từ đó, đã cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn.

Ông Trương Nhật Đăng, nhấn mạnh: “Bản thân doanh nghiệp phát triển bất động sản như Đất Gốc, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi đó, các chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn”. Điển hình, một dự án nào cũng cần có nguồn lực về vốn trong trung và dài hạn. Ông Trương Nhật Đăng khuyến nghị với việc ngân hàng siết vốn cho vay khiến đơn vị cũng phần nào bị ảnh hưởng. Hơn nữa, doanh nghiệp đầu tư, triển khai có lộ trình chắc chắn nên đến nay nguồn vốn thực hiện vẫn không bị ảnh hưởng nhiều.

Cùng với đó, ở giai đoạn cuối năm 2022 thanh khoản sẽ tích cực với các sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu mua thực và đầu tư dài hạn. Với phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của phần lớn người dân Việt. Đặc biệt, với những dự án có quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín, vị trí cộng hưởng được tiềm năng hạ tầng khu vực sẽ trở thành “điểm sáng” của thị trường. Với việc, một số chính sách được tháo gỡ như nới “room” tín dụng sẽ giúp các doanh nghiệp bất động sản tăng tốc phát triển dự án trong thời điểm cuối năm.

Theo chuyên gia nghiên cứu thị trường Hồ Minh Sơn – Viện trưởng Viện IMRIC nhìn nhận, trong giai đoạn cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ có một số sự thanh lọc nhất định. Qua đó, thị trường hứa hẹn là cuộc chơi của những nhà đầu tư khôn ngoan, nhiều kinh nghiệm. Do vậy, các loại hình sản phẩm, các phân khúc bất động sản có thanh khoản kém sẽ không được giới đầu tư quan tâm.

Cuối năm 2022, những dòng bất động sản tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng sẽ có lợi thế bền vững. Đồng thời, nguồn cầu sẽ bị phân hóa một cách mạnh mẽ, phục vụ nhu cầu thực cao. Song song với đó, bất động sản phục vụ nhu cầu đầu tư sẽ dần bão hòa, nhu cầu đầu cơ biến mất. Cụ thể, nhu cầu thật như chung cư, nhà đất, khu công nghiệp, phụ trợ khu công nghiệp sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Theo đó, bất động sản đầu cơ như phân lô bán nền – dựa vào quy hoạch, phân lô tách sổ… để thổi giá sẽ hết “đất diễn” vì pháp lý siết chặt, dòng tiền không còn dễ dãi.

Theo Bộ Công Thương chỉ ra số liệu, tính đến hết năm 2020, cả nước có 968 cụm công nghiệp (CCN) được thành lập với diện tích 30.192ha. Theo kế hoạch, định hướng đến năm 2025, cả nước sẽ có 1.704 cụm công nghiệp với tổng diện tích 58.123ha. Như vậy, ngay sau đợt nới room tín dụng vừa qua của Ngân hàng Nhà nước, dự báo về triển vọng tín dụng sang năm tài chính tiếp theo thị trường mới được bổ sung nguồn vốn lớn.

Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp lớn, tiềm lực mạnh với quỹ đất rộng có thể dễ dàng tái cấu trúc các sản phẩm đưa ra thị trường. Ngược lại, những chủ đầu tư không có quỹ đất rộng lớn thì việc cơ cấu lại sản phẩm không dễ dàng. Những doanh nghiệp nếu chưa có quỹ đất phù hợp thì chỉ có thể tìm cách tiết giảm chi phí, huy động vốn từ các đối tác hoặc quỹ đầu tư.

Theo Viện trưởng Viện IMRIC Hồ Minh Sơn thì hiện “room” tín dụng của các ngân hàng đã được nới, đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường. Dù sau gần nửa năm thắt chặt tín dụng thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng không ít. Nhiều doanh nghiệp lao đao vì thiếu nguồn vốn phát triển. Điều này làm cho thị trường đột ngột giảm tốc. Trong thời gian tới nguồn vốn vay mới sẽ có xu hướng chảy đúng chỗ khi vào những dự án lớn chuẩn về pháp lý được đầu tư bởi những doanh nghiệp giàu tiềm lực. Tin rằng, dòng vốn sẽ chảy thêm vào các dự án có tính chất có ích cho xã hội, phù hợp nhu cầu sử dụng khai thác kinh doanh.

Ảnh minh hoạ

Dịp này, ông Trương Nhật Đăng nhìn nhận nhu cầu của người dân còn đó nên tiềm năng phát triển của phân khúc đất nền là không thể dập tắt. Ở giai đoạn cuối năm 2022, khi trải qua nhiều biến động trong các cơn sốt đất, nhà đầu tư sẽ khôn ngoan hơn khi xuống tiền và có sự chọn lọc chặt chẽ bởi phân khúc này cũng không còn dễ lướt sóng như trước đây. Từ đó, để chọn phân khúc này, nhà đầu tư cần ưu tiên đầu tư dài hạn, xem là tài sản dự trữ trong giai đoạn tạm lắng, không nên kỳ vọng về mức lời đột biến.

Theo Văn Hải/Bestlife.net.vn

Tags: featured

Bài viết liên quan

Tỉ phú Peter Tan chia sẻ về xây dựng hình ảnh cá nhân “bản thân biết được ai – ai biết mình” mới có được những mối quan hệ chất lượng

Tỉ phú Peter Tan chia sẻ về xây dựng hình ảnh cá nhân “bản thân biết được ai – ai biết mình” mới có được những mối quan hệ chất lượng

Tháng Ba 28, 2023

(PTDNO) - Ông Peter Tan, Chủ tịch tập đoàn PTO Holdings cho rằng, khi giá trị bản thân được nâng...

TS. Hồ Minh Sơn – Chủ tịch HĐQL Viện IRLIE, Viện trưởng Viện IMRIC, Giám đốc Trung tâm TTLCC: Tòa án mới có quyền tuyên chấm dứt quyền sở hữu căn hộ chung cư

TS. Hồ Minh Sơn – Chủ tịch HĐQL Viện IRLIE, Viện trưởng Viện IMRIC, Giám đốc Trung tâm TTLCC: Tòa án mới có quyền tuyên chấm dứt quyền sở hữu căn hộ chung cư

Tháng Ba 26, 2023

(PTDNO) - Pháp luật về nhà ở hiện hành quy định như thế nào về thời hạn sở hữu căn...

Đại hội CLB Doanh nhân Phú Yên tại TP.HCM nhiệm kỳ 2023 – 2028, Kỷ niệm 15 năm thành lập – Hội thảo Phú Yên “Tiềm năng & Cơ hội đầu tư”

Đại hội CLB Doanh nhân Phú Yên tại TP.HCM nhiệm kỳ 2023 – 2028, Kỷ niệm 15 năm thành lập – Hội thảo Phú Yên “Tiềm năng & Cơ hội đầu tư”

Tháng Ba 26, 2023

(PTDNO) - Chiều ngày 25/03/2023, tại Hội trường Thành Ủy TP.HCM, Câu lạc bộ Doanh nhân Phú Yên tại TP...

Công ty TNHH bất động sản Đất Gốc: Chủ động chuyển hướng phát triển phân khúc bất động sản giá trị thực, mức giá thấp có tính thanh khoản cao

Công ty TNHH bất động sản Đất Gốc: Chủ động chuyển hướng phát triển phân khúc bất động sản giá trị thực, mức giá thấp có tính thanh khoản cao

Tháng Ba 24, 2023

(PTDNO) - Có thể thấy, bất động sản được coi là “hầm trú ẩn” an toàn của dòng tiền khi...

Phát Triển DOANH NGHIỆP

GP thiết lập trang thông tin điện tử: Số 29/GP-STTTT | UBND TP.HCM Sở Thông tin và Truyền Thông. Cấp ngày 8/6/2022

CÔNG TY CỔ PHẦN TRUYỀN THÔNG DOANH NHÂN XÃ HỘI (TỔ CHỨC SỰ KIỆN ISAI) - MSDN: 0316873071

Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Phạm Trắc Long - Tổng Giám Đốc.
Số đt: 0911 380 770
Email: traclong.trungtamtochucsukien@gmail.com
Trụ sở cơ quan: Số 76 Lý Tự Trọng, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM.

  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa

© 2022

Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa

© 2022