Writy.
  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
Writy.
  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
300.000 môi giới bất động sản phải có chứng chỉ, phải hoạt động qua sàn giao dịch

300.000 môi giới bất động sản phải có chứng chỉ, phải hoạt động qua sàn giao dịch

(PTDNO) – Tháng 10/2022, Bộ Xây dựng sẽ trình Quốc hội dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với đề xuất nhiều quy định mới để quản lý hoạt động môi giới nhà đất.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua hoạt động của các sàn giao dịch BĐS chưa đảm bảo việc quản lý tốt các giao dịch, phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực BĐS; hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS chưa được kiểm soát tốt… gây nhiễu loạn thị trường. Qua thống kê, hiện có khoảng 300.000 người tham gia vào các dịch vụ môi giới BĐS trên cả nước.

Mặc dù nhiều địa phương đã vào cuộc “siết” hoạt động môi giới BĐS, thậm chí yêu cầu lực lượng công an tăng cường kiểm tra, xử lý theo quy định pháp luật tại các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất phức tạo, “sốt ảo”…, nhưng vẫn không xuể.

Hoạt động môi giới bất động sản xuất hiện nhiều vấn đề trong thời gian qua.

Luật Kinh doanh BĐS 2014 đến nay đã không theo kịp sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ của thị trường BĐS, quá trình triển khai đã nảy sinh những tồn tại, bất cập.

Đơn cử, luật đã có quy định về điều kiện, trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, nhưng chưa kiểm soát được hoạt động của các cá nhân hành nghề môi giới BĐS, khiến không ít cá nhân không phải chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng. Đặc biệt, nhiều môi giới không tự giác kê khai nộp thuế theo quy định, nhưng pháp luật hiện nay lại thiếu công cụ để kiểm soát việc này, dẫn đến thất thu cho ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, mô hình sàn giao dịch kinh doanh BĐS đã được quy định, nhưng hoạt động còn bất cập, chưa đảm bảo việc quản lý các giao dịch BĐS, phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực BĐS; quy định về điều kiện thành lập, hoạt động… sàn giao dịch BĐS còn tự phát, chưa hình thành được hệ thống giao dịch đồng bộ, không bảo vệ được quyền lợi người tiêu dùng.

Trước khi trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu, dự kiến vào tháng 10/2022, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã đề xuất quy định mới để quản lý giao dịch bất động sản cũng như hoạt động môi giới nhà đất.

Cụ thể, về quy định các loại bất động sản phải giao dịch qua sàn, dự thảo đưa ra 2 phương án.

Phương án 1, chủ đầu tư dự án bất động sản khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải thông qua sàn giao dịch, môi giới bất động sản.

Phương án 2, các bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định mà chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, phải thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất 2 phương án về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS: Các cá nhân hoạt động môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và phải hành nghề trong một tổ chức, sàn giao dịch môi giới BĐS; Giữ nguyên quy định tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

Dự kiến, dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) sẽ trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu vào kỳ họp thứ 4 vào tháng 10/2022 và thông qua vào kỳ họp thứ 5 vào tháng 5/2023; có hiệu lực thi hành từ 1/1/2024.

Tú Ân

https://baodautu.vn/batdongsan/300000-moi-gioi-bat-dong-san-phai-co-chung-chi-phai-hoat-dong-qua-san-giao-dich-d173671.html

Bài viết liên quan

Tỉ phú Peter Tan chia sẻ về xây dựng hình ảnh cá nhân “bản thân biết được ai – ai biết mình” mới có được những mối quan hệ chất lượng

Tỉ phú Peter Tan chia sẻ về xây dựng hình ảnh cá nhân “bản thân biết được ai – ai biết mình” mới có được những mối quan hệ chất lượng

Tháng Ba 28, 2023

(PTDNO) - Ông Peter Tan, Chủ tịch tập đoàn PTO Holdings cho rằng, khi giá trị bản thân được nâng...

TS. Hồ Minh Sơn – Chủ tịch HĐQL Viện IRLIE, Viện trưởng Viện IMRIC, Giám đốc Trung tâm TTLCC: Tòa án mới có quyền tuyên chấm dứt quyền sở hữu căn hộ chung cư

TS. Hồ Minh Sơn – Chủ tịch HĐQL Viện IRLIE, Viện trưởng Viện IMRIC, Giám đốc Trung tâm TTLCC: Tòa án mới có quyền tuyên chấm dứt quyền sở hữu căn hộ chung cư

Tháng Ba 26, 2023

(PTDNO) - Pháp luật về nhà ở hiện hành quy định như thế nào về thời hạn sở hữu căn...

Đại hội CLB Doanh nhân Phú Yên tại TP.HCM nhiệm kỳ 2023 – 2028, Kỷ niệm 15 năm thành lập – Hội thảo Phú Yên “Tiềm năng & Cơ hội đầu tư”

Đại hội CLB Doanh nhân Phú Yên tại TP.HCM nhiệm kỳ 2023 – 2028, Kỷ niệm 15 năm thành lập – Hội thảo Phú Yên “Tiềm năng & Cơ hội đầu tư”

Tháng Ba 26, 2023

(PTDNO) - Chiều ngày 25/03/2023, tại Hội trường Thành Ủy TP.HCM, Câu lạc bộ Doanh nhân Phú Yên tại TP...

Công ty TNHH bất động sản Đất Gốc: Chủ động chuyển hướng phát triển phân khúc bất động sản giá trị thực, mức giá thấp có tính thanh khoản cao

Công ty TNHH bất động sản Đất Gốc: Chủ động chuyển hướng phát triển phân khúc bất động sản giá trị thực, mức giá thấp có tính thanh khoản cao

Tháng Ba 24, 2023

(PTDNO) - Có thể thấy, bất động sản được coi là “hầm trú ẩn” an toàn của dòng tiền khi...

Phát Triển DOANH NGHIỆP

GP thiết lập trang thông tin điện tử: Số 29/GP-STTTT | UBND TP.HCM Sở Thông tin và Truyền Thông. Cấp ngày 8/6/2022

CÔNG TY CỔ PHẦN TRUYỀN THÔNG DOANH NHÂN XÃ HỘI (TỔ CHỨC SỰ KIỆN ISAI) - MSDN: 0316873071

Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Phạm Trắc Long - Tổng Giám Đốc.
Số đt: 0911 380 770
Email: traclong.trungtamtochucsukien@gmail.com
Trụ sở cơ quan: Số 76 Lý Tự Trọng, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM.

  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa

© 2022

Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
  • Công nghệ
  • Giáo dục
  • Khoa học
  • Kinh tế
  • Nghệ thuật
  • Sức khỏe
  • Thể thao
  • Văn hóa

© 2022